建设部 财政部 中国人民银行


关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

建金管 [2005]5号


为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：
一、国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工，应当按《住房公积金管理条例》(国务院令第350号，以下简称《条例》)的规定缴存住房公积金。有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
二、设区城市(含地、州、盟，下同)应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照《条例》规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。单位和职工缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％。采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明。未按照规定程序报省、自治区、直辖市人民政府批准的住房公积金缴存比例，应予以纠正。
三、缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
四、各地要按照《条例》规定，建立健全单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的审批制度，明确具体条件、需要提供的文件和办理程序。未经本单位职工代表大会或者工会讨论通过的，住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心(以下简称管理中心)不得同意降低缴存比例或者缓缴。
五、单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴(包括未缴和少缴)的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。新设立的单位，应当按照规定及时办理住房公积金缴存手续。
六、单位补缴住房公积金(包括单位自行补缴和人民法院强制补缴)的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》(国务院令第262号)发布之月起欠缴职工的住房公积金。单位未按照规定的职工范围和标准缴存住房公积金的，应当为职工补缴。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或所在设区城市统计部门公布的上年职工平均工资计算。
七、职工符合规定情形，申请提取本人住房公积金账户内存储余额的，所在单位核实后，应出具提取证明。单位不为职工出具住房公积金提取证明的，职工可以凭规定的有效证明材料，直接到管理中心或者受委托银行申请提取住房公积金。
八、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
九、进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员购买自住住房或者在户口所在地购建自住住房的，可以凭购房合同、用地证明及其他有效证明材料，提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。
十、职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
十一、职工调动工作，原工作单位不按规定为职工办理住房公积金变更登记和账户转移手续的，职工可以向管理中心投诉，或者凭有效证明材料，直接向管理中心申请办理账户转移手续。
十二、职工调动工作到另一设区城市的，调入单位为职工办理住房公积金账户设立手续后，新工作地的管理中心应当向原工作地管理中心出具新账户证明及个人要求转账的申请。原工作地管理中心向调出单位核实后，办理变更登记和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接办理转移手续。账户转移原则上采取转账方式，不能转账的，也可以电汇或者信汇到新工作地的管理中心。调入单位未建立住房公积金制度的，原工作地管理中心可将职工账户暂时封存。
十三、职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款。管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的，经管理中心负责人批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。
十四、进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人员购买自住住房时，可按规定申请住房公积金贷款。
十五、管理中心和受委托银行应按照委托贷款协议的规定，严格审核借款人身份、还款能力和个人信用，以及购建住房的合法性和真实性，加强对抵押物和保证人担保能力审查。要逐笔审批贷款，逐笔委托银行办理贷款手续。
十六、贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。
十七、借款人委托他人或者中介机构代办手续的，应当签订书面委托书。管理中心要建立借款人面谈制度，核实有关情况，指导借款人在借款合同、担保合同等有关文件上当面签字。
十八、各地要根据当地经济适用住房或者普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平，拟订住房公积金贷款最高额度。职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素。
十九、职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
二十、职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。
本意见自发布之日起实施。各地可以结合实际制订具体办法。


中华人民共和国建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行

二○○五年一月七日
国家计划生育委员会


关于认真贯彻落实《中华人民共和国人口与计划生育法》的意见

2002年1月11日
国家计生委

　　　　　　　　　　　
　　《中华人民共和国人口与计划生育法》（以下简称《人口与计划生育法》）经第九届全国人大常委会第二十五次会议审议通过，中华人民共和国主席江泽民颁布第63号令予以公布，于2002年9月1日起施行。现就做好《人口与计划生育法》的贯彻落实工作提出如下意见。
　　一、充分认识《人口与计划生育法》颁布实施的重大意义
　　《人口与计划生育法》是人口与计划生育工作领域的一部基本法律。它首次以国家法律的形式确立了计划生育基本国策的地位，将具有中国特色综合治理人口问题的成功经验上升为国家的法律制度，把国家推行计划生育的基本方针、政策、制度、措施用法律形式固定下来，为进一步做好人口与计划生育工作，综合治理人口问题，为地方人口与计划生育立法提供了法律依据。它的颁布实施是我国人口与计划生育事业发展史上一个重要的里程碑，是做好人口与计划生育工作最根本的保障和最有力的推动，对于加快人口与计划生育法制建设，全面提高人口与计划生育工作的管理和服务水平，促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展和可持续发展必将产生重大而深远的影响。
　　《人口与计划生育法》的颁布实施顺应了我国建立社会主义市场经济体制、加强社会主义民主法制建设的客观要求，通过依法规范国家机关及其工作人员人口与计划生育工作的行政行为，明确规定公民实行计划生育的权利和义务，为构建以《宪法》为依据、以《人口与计划生育法》为基本法律、以行政法规、地方法规为主体、以部门规章和地方政府规章相配套的具有中国特色的人口与计划生育法制体系框架奠定了坚实基础，为依法治理人口与计划生育，稳定低生育水平，维护、实现和发展广大群众计划生育、生殖保健的合法权益开辟了广阔的道路。
　　《人口与计划生育法》的颁布实施充分体现了江泽民总书记“三个代表”的重要思想，坚持以人为本、以人的全面发展为中心，把依法管理人口与计划生育工作与维护公民的合法权益、约束政府行政行为与规范公民生育行为，以及公民实行计划生育的权利和义务有机统一起来，进一步强化了人民群众在人口与计划生育工作中的主人地位，使人口与计划生育工作更加符合人民群众的根本利益，更有利于稳定低生育水平，调动广大人民群众的参与热情和积极性，为促进家庭幸福、民族繁荣与社会进步，促进人口与计划生育事业稳定、健康、持续发展提供了不竭动力。
　　各级领导干部特别是计划生育系统的同志务必从全局和战略的高度充分认识《人口与计划生育法》颁布实施的重大意义，正确理解改革创新与现实工作基础的关系、自我约束与规范群众的关系、国家立法与地方立法的关系，深刻认识在社会主义市场经济条件下，依法管理人口与计划生育工作的极端重要性和迫切性，认识《人口与计划生育法》的颁布实施，既是对公民生育行为的规范，也是对国家机关及其工作人员行政行为的规范，对国家机关及其工作人员依法行政、正确执法、文明执法提出了更高的要求，从而增强法制观念和自我约束意识，尽快改变主要依靠社会制约手段推行计划生育工作的局面，认真履行法定职责，坚决纠正不依法行政、不按法律程序办事、甚至损害育龄群众合法权益的做法，把人口与计划生育工作全面纳入法制的轨道。
　　二、准确把握《人口与计划生育法》的主要内容
　　准确把握《人口与计划生育法》的主要内容，是贯彻落实好《人口与计划生育法》的关键。
　　《人口与计划生育法》共7章47条。
　　第一章规定了本法的立法宗旨、目的、依据，开展人口与计划生育工作的基本方针、原则，各级政府、计划生育主管部门及相关部门、社会各方面开展人口与计划生育工作的职责，以及推行计划生育工作应当严格依法行政，计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务受法律保护。
　　第二章规定了人口发展规划的制定与实施，人口与计划生育事业发展的经费保障及人口与计划生育宣传教育，流动人口计划生育管理的基本原则。
　　第三章规定了国家稳定现行生育政策，将现行的生育政策上升到法律的地位，规定了公民实行计划生育的权利与义务，以及计划生育工作过程中的管理、服务措施。
　　第四章规定了对实行计划生育公民的奖励、优待，建立有利于计划生育的社会保障制度。
　　第五章规定了国家在提高出生人口素质、为公民提供计划生育、生殖保健服务方面应承担的责任，明确了计划生育技术服务机构的法律地位。
　　第六章规定了国家机关及其工作人员、技术服务机构及技术服务人员、公民、法人和其他组织违反本法的法律责任。
　　第七章规定了授权国务院依据本法制定流动人口计划生育工作的具体管理办法、计划生育技术服务管理的具体办法、社会抚养费的征收管理办法，授权中央军事委员会制定中国人民解放军执行本法的具体办法，以及本法的施行时间。
　　《人口与计划生育法》确立了人口与计划生育工作在经济、社会发展和可持续发展中的法律地位；明确了各级政府、计划生育部门及相关部门在人口与计划生育工作中的法定职责，规定了企事业单位、社会团体、村（居）民委员会协助做好人口与计划生育工作的法律责任，以及公民实行计划生育的基本权利和义务；进一步规范了计划生育工作的基本管理制度；充分肯定计划生育工作以宣传教育为主、避孕为主、经常性工作为主的工作方针，坚持以人为本、促进人的全面发展，将实行计划生育与发展经济、消除贫困、提高妇女地位、建设文明幸福家庭有机结合的思路和方法用法律的形式确定下来；提出了建立计划生育的奖励、优待和有利于计划生育的社会保障制度的基本框架；明确了对未履行法定责任的机关、企事业单位、国家机关工作人员，以及破坏计划生育工作行为的法律责任；明确规定了对不符合法律法规规定条件生育子女的公民应当依法缴纳社会抚养费。这些法律规定基本涵括了人口与计划生育工作的最主要、最核心的内容，是做好人口与计划生育工作的最基本的要求。
　　准确把握《人口与计划生育法》的主要内容，最重要的是要牢固确立抓紧抓好人口与计划生育工作的观念，依法维护公民合法权益的观念，依法履行计划生育职责、正确执法、文明执法、按法定程序办事的观念，正确理解和运用法律，严格依法行政，避免工作的随意性，把人口与计划生育的各项管理和服务切实纳入法制的轨道，全面加强计划生育法制建设，提高人口与计划生育工作的整体水平，树立良好的国际形象。
　　三、迅速掀起学习、宣传和贯彻落实《人口与计划生育法》的热潮
　　各地要在党委、政府统一领导下，抓紧在《人口与计划生育法》实施前的一段时间，集中组织协调宣传、司法、新闻等部门，调动社会宣传资源和社会力量，利用报刊、广播、电视、信息网络等媒体，通过多种形式，广泛深入宣传《人口与计划生育法》颁布实施的重大意义，宣传《人口与计划生育法》的基本精神和主要内容，宣传国家法律对做好人口与计划生育工作的有关规定，宣传国家法律规定的公民实行计划生育的权利和义务。在全国城乡掀起学习、宣传和贯彻落实《人口与计划生育法》的热潮。要形成强大的宣传声势和舆论氛围，把《人口与计划生育法》的基本精神和主要内容迅速传播到机关、企事业单位、社会团体、乡村、社区和广大育龄群众，使之家喻户晓，深入人心。要把《人口与计划生育法》的学习、宣传和贯彻作为长期性的工作纳入“四五”普法规划和人口与计划生育法制工作、宣传教育工作“十五”规划的重要内容，切实抓好，抓出成效。
　　各级人口与计划生育领导小组要及时组织党政领导、基层干部分期分批认真学习《人口与计划生育法》，全面领会法律的精神实质和有关规定，明确各级党委、政府和相关部门在人口与计划生育工作中的法律责任，带头学法守法用法，自觉以国家法律指导和规范人口与计划生育工作，采取有效措施加大《人口与计划生育法》的贯彻实施力度。
　　各级计划生育部门要集中安排一段时间，组织全体干部职工全面、深入学习《人口与计划生育法》，深刻领会法律精神，把握基本原则，明确计划生育部门的法定职责以及公民的权利和义务，熟悉法律的各项具体规定。通过深入学习，增强法制意识，提高依法行政、正确执法、文明执法的自觉性。要组织计划生育干部、协会工作者和志愿者深入乡村、城市社区和育龄夫妇家庭，召开村（居）民大会、组织育龄妇女小组学习、印发宣传资料等多种途径，向广大群众宣讲《人口与计划生育法》，广泛开展法律咨询活动，帮助群众了解他们的权利和义务，了解有关的法律规定，把《人口与计划生育法》的主要精神送进千家万户。
　　要组织力量做好《人口与计划生育法》宣传品的制作和发放工作，制作一大批通俗易懂、群众喜闻乐见的宣传品下发到基层，帮助广大干部群众全面了解国家法律的精神实质和主要内容。
　　四、切实加强《人口与计划生育法》的干部培训
　　各地要按照国家计生委制定的《人口与计划生育法》干部培训计划，通过分级分批培训，在《人口与计划生育法》实施前对分管人口与计划生育工作的党政领导、计划生育干部、计划生育技术服务人员普遍进行一次《人口与计划生育法》、相关法律法规及其配套规章的教育培训，使之全面掌握国家法律的主要精神和基本内容，运用法律指导和推行计划生育工作，在学习法律的过程中增强法律意识，提高自身的法律素质。同时，要对村（居）民委员会干部、育龄妇女小组长、协会会员和志愿者进行法制培训，掌握相关法律法规知识，协助政府做好人口与计划生育工作。
　　国家计生委要在2002年上半年完成对省、自治区、直辖市分管领导、省级计生委领导、省级培训师资和对有关部门的相关人员的教育培训工作。各省、自治区、直辖市计生委要在2002年8月底前，按国家计生委的统一要求，有计划地对地（州、市）、县（区、市）分管领导和计划生育干部和师资进行分批轮训，并指导和帮助县（区、市）对乡镇（街道）和村（居）民委员会的分管领导、计划生育干部以及协会工作者进行轮训。
　　这次教育培训的时间紧，任务重，要求高，各地务必作为贯彻实施《人口与计划生育法》的一件大事来抓，精心组织，确保质量。为了确保培训质量，国家计生委统编《人口与计划生育法》系列培训教材，并对省级师资进行资格认定，颁发证书。各地要认真做好教育培训计划，选好培训师资和骨干，保证培训时间和参训人员。要切实增强教育培训的针对性，在全面掌握国家法律的主要精神、基本原则和各项法律规定的同时，紧密结合实际，针对计划生育行政执法中出现的问题进行法制教育，切实转变工作方法，改进工作作风，提高依法行政水平。
　　五、全面推进人口与计划生育法制建设
　　为确保《人口与计划生育法》的贯彻实施，国家计生委将争取国务院尽早颁布《社会抚养费征收管理办法》，各省、自治区、直辖市计生委要配合地方人大在2002年9月1日前做好人口与计划生育地方法规的修订工作。同时，要抓紧制定完善与法律法规相配套的部门规章和地方政府规章，逐步建立和完善人口与计划生育的法制体系。
　　各地要认真贯彻国务院颁布的《计划生育技术服务管理条例》，积极争取党委、政府的重视和有关部门的支持，重点解决技术服务机构审批、服务范围确定、技术人员资格认证、免费提供计划生育技术服务等问题。要继续贯彻《流动人口计划生育工作管理办法》，做好即将颁布的《社会抚养费征收管理办法》的贯彻工作。
　　各省、自治区、直辖市计生委在配合地方人大做好人口与计划生育地方性法规修订工作中，要依据国家法律的规定，结合实际对人口与计划生育综合管理、生育调节、社会抚养费征收、计划生育技术服务、奖励与社会保障等作出相应规定。要稳定现行生育政策，及时将体现人口与计划生育工作改革发展方向的重要经验和做法，维护公民合法权益、实施综合治理、强化执法监督、建立有利于计划生育的社会保障制度的政策和措施上升为法律规定。
　　要继续做好政府规章和各类规范性文件的清理工作，按照《人口与计划生育法》确立的原则和有关规定，修改、完善各级的规范性文件。对违背国家法律精神的，要坚决予以废止。同时，建立健全地方计划生育法规、规章及规范性文件的备案制度。
　　要以《人口与计划生育法》的颁布实施为契机，更新观念，与时俱进，加快改革步伐，大力推进人口与计划生育工作综合改革，提高计划生育管理与服务水平。加强计划生育法制建设，提高依法行政水平，把依法行政的基本原则贯彻到计划生育管理与服务的各个环节之中。要继续严格执行“七个不准”的规定，减少和基本杜绝严重侵害公民权益的行为。要全面推行行政执法责任制、行政过错追究制和评议考核制度，健全和规范执法程序，简化审批和办事程序。建立健全执法监督体系，在人口与计划生育工作中，发挥党的监督、人大监督、社会监督、群众监督、司法监督和计划生育行政机关内部的层级监督作用，加强执法检查，推进计划生育政务公开、村务公开，实行民主管理。
　　要大力加强计划生育法制队伍建设，加快干部人事制度改革，优化政法干部的知识结构和专业结构。坚持对行政执法人员的岗前培训，实行持证上岗和定期考核制度。认真清理、整顿计划生育行政执法主体，彻底废除靠“临时工”、“小分队”进行行政执法的做法。要切实加强计划生育行政执法队伍的行风建设，努力培养一支有全局观念、群众观念、法制观念，能正确执法、文明执法，作风廉洁、秉公办事、法纪严明的法制工作队伍和行政执法队伍。
　　六、切实加强组织领导，确保《人口与计划生育法》的贯彻落实
　　各级计生委要把学习、宣传和贯彻落实《人口与计划生育法》切实纳入重要议事日程和对重大事项的督促检查内容，坚持各级计生委主任亲自抓、负总责，认真落实“一把手”责任制，对贯彻落实《人口与计划生育法》的各个环节做出周密部署和安排，制定规划，采取有效措施，对贯彻实施中出现的重大问题认真研究、亲自协调。积极争取党委、人大、政府和有关部门的支持，切实做好学习、宣传和贯彻落实《人口与计划生育法》的各项工作。并将学习、贯彻情况及时报国家计生委。
　　各级计生委要进一步加强对人口与计划生育工作的领导，确保计划生育工作顺利开展。要进一步加强基层基础工作，加快后进转化。特别要重点帮助工作基础不够稳固，工作尚有一定难度的地区分析和解决存在的问题和困难，转变工作思路，夯实基础，切实抓紧抓好计划生育工作，为《人口与计划生育法》的实施创造更好的条件。
　　各级计生委要协调本系统各业务部门和单位，结合各自业务建章立制，充分发挥计划生育协会等群众团体的作用，抓好《人口与计划生育法》的学习、宣传和贯彻落实。要选配得力干部抓计划生育政法工作，保证学习、宣传和贯彻落实《人口与计划生育法》的必要经费。抓住有利时机推动人口与计划生育工作的改革创新，通过加强法制建设，把人口与计划生育工作提高到一个新的水平。