山西省建设厅关于印发《经济适用住房申请购买管理办法》的通知
山西省建设厅
关于印发《经济适用住房申请购买管理办法》的通知
晋建房字[2005]203号
各市建设局（建委）、房地局：
《经济适用住房申请购买管理办法》业经2005年6月24日厅长办公会议审查通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○○五年七月四日
抄报:建设部，省政府，梁滨副省长
经济适用住房申请购买管理办法
第一条 为加强购买经济适用住房的申请审批管理，规范经济适用住房销售行为，根据建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行《经济适用住房管理办法》和《山西省人民政府关于加强经济适用住房管理的通知》的规定，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供划拨土地和政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有社会保障性质的政策性商品住房。
第三条 本省城镇居民申请购买经济适用住房，应当遵守本办法。
第四条 省人民政府建设行政主管部门负责指导和管理全省经济适用住房购买的审核、公示、审批等工作。
市、县（市）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内经济适用住房购买的审核、公示、审批等管理工作。
第五条 申请购买经济适用住房的中低收入住房困难家庭，应当符合下列条件：
（一）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或者市、县（市）人民政府确定的供应对象；
（二）无房或者现住房面积低于市、县（市）人民政府规定标准的住房困难家庭；
（三）家庭年收入低于4万元的，或者家庭年收入低于当地政府划定的收入线标准的；
（四）市、县（市）人民政府规定的其他条件。
达到法定结婚年龄的单身者，符合前款规定条件的，可以申请购买一套相应面积标准的经济适用住房。
申请购买经济适用住房的套型面积，应符合国家和省规定的标准。
第六条 购买经济适用住房的申请人应当持下列材料，向市、县（市）房地产行政主管部门提出申请：
（一）《购买经济适用住房申请表》；
（二）城镇居民家庭户口本；
（三）夫妻双方身份证；
（四）所在单位或者街道办事处出具的家庭成员收入证明；
（五）所在单位或者街道办事处出具的住房证明；
（六）市、县（市）人民政府规定的其他证明材料。
家庭成员收入、住房证明，申请人应当如实填写，并经申请人及其配偶所在单位分别核准盖章；没有单位的，由户口所在地街道办事处核准盖章。
第七条 市、县（市）房地产行政主管部门应当建立健全经济适用住房销售档案，经济适用住房建设、销售信息应当及时归入房地产管理信息系统。
第八条 市、县（市）房地产行政主管部门应当自收到申请之日起7个工作日内完成审查。对于不符合条件的，应当向申请人说明不能购买的理由；符合条件的，应当在申请人工作单位和所属社区居委会进行公示，公示时间不少于15个工作日。
第九条 经公示有投诉的，由市、县（市）房地产行政主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或者经核查投诉不实的，批准申请人购买，在《购买经济适用住房申请表》签署审核意见。
第十条 符合条件的申请人，持签署审核意见的《购买经济适用住房申请表》，选购一套与核准面积、标准相对应的经济适用住房。购买面积不得超过核准面积。
第十一条 经济适用住房开发建设单位应当按照价格主管部门的规定实行明码标价，在销售场所显著位置公布价格主管部门会同房地产行政主管部门批准的销售价格及批准文号。销售价格不得超过公示的基准价格，不得在批准价格之外收取任何未予标明的费用，并自觉接受社会监督。
第十二条 经济适用住房开发建设单位应当在开工前将房屋的户型、面积等资料，报市、县（市）房地产行政主管部门备案。建设过程中以月报形式向市、县（市）房地产行政主管部门报送工程进度。
第十三条 经济适用住房预销售实行合同网上备案制度。符合条件的申请人购买经济适用住房后，经济适用住房开发建设单位应当即时在市、县（市）房地产信息系统备案，向社会公布，接受监督。
第十四条 申请人购买经济适用住房后，应当持审核意见书、购房发票等按照规定办理房屋权属登记。房屋所有权证应当分别载明经济适用住房、划拨土地。
第十五条 经济适用住房取得房屋所有权证书后上市交易，按规定缴纳税费和土地出让金，其所得归个人所有；经济适用住房上市统一缴纳成交价1%的土地出让金，土地使用期调整为70年；经济适用住房住满5年且是唯一自用住房上市交易免征所得税；个人购买经济适用住房2年（含2年）后，转手交易的，销售时免征营业税。
个人购买的经济适用住房在未向政府补缴土地收益前，不得用于出租经营。
第十六条 经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，应当以届时经济适用住房价格出售于取得购买经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。
第十七条 经济适用住房申请人弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的，由房地产行政主管部门追回骗购的经济适用住房或者按市场价补足购房款，并可提请所在单位对申请人进行行政处分；对出具虚假证明的单位，要追究单位主要领导的责任。
第十八条 擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房的,由房地产行政主管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品住房价格差额部分，并取消其经济适用住房的开发建设资格；情节严重的，可依法降低其房地产开发企业资质等级，直至注销其房地产开发企业资质。
第十九条 房地产行政主管部门及其工作人员，玩忽职守，滥用职权，不按本办法规定严格审查购买对象和无故刁难购买经济适用住房申请人的，依法给予行政处分。
第二十条 本办法由省建设行政主管部门负责解释。
第二十一条 本办法自2005年8月1日起施行。
关于依法强化煤矿安全管理实现１９９７年全国煤矿安全生产稳定好转的决定
煤炭工业部
关于依法强化煤矿安全管理实现１９９７年全国煤矿安全生产稳定好转的决定
煤炭工业部
19970101
煤安字(1997)第1号
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各煤管局、省（区）煤炭厅（局、公司），各直管矿务局（公司），北京矿务局、神华集团公司、华晋焦煤公司、伊敏煤电公司：
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１９９６年，全国煤炭行业认真贯彻全国煤炭工作会议、煤炭部１号文件和全国煤矿安全工作会议精神，坚持“安全第一、预防为主”方针和“管理、装备、培训并重”的原则，积极开展各项安全工作，在各方面都取得了一定的成绩，多数煤炭企业保持了安全生产稳定发展态势。但各地区、各企业间发展不平衡，仍有一些煤矿安全状况不好，有的甚至连续发生重大、特大事故，严重影响了全国煤矿安全生产稳定局面。
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为了实现全国煤矿安全生产持续稳定好转，现对１９９７年全国煤矿安全工作做出如下决定：
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一、指导思想
以党的十四届五中、六中全会精神为指针，以高度的政治责任感把安全生产作为两个文明建设、社会安定团结、推进“两个根本性转变”、实现煤炭工业持续健康发展的大事来抓；严格执行《中华人民共和国煤炭法》及国家和煤炭行业其它有关安全法规，坚持依法监督、依法办矿、依法管矿、依法处理事故；按照“谁办矿、谁受益、谁负责安全”的原则，逐级落实安全生产责任制；贯彻“安全第一、预防为主”的方针和“管理、装备、培训并重”原则，对煤矿安全生产实行综合治理，努力实现１９９７年全国煤矿安全生产持续稳定好转。
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二、奋斗目标
国有重点煤矿：
（１）百万吨死亡率考核目标１．２，奋斗目标１．０，其中直管矿务局（公司）奋斗目标０．６；
（２）控制一次死亡十人以上的特大恶性事故；
（３）百万吨发火率降到０．８以下；
（４）矿井风量有效率达到８６％以上。
国有地方煤矿：百万吨死亡率考核指标４．３，奋斗目标４．０。
乡镇煤矿：百万吨死亡率考核目标８．０，奋斗目标７．０，其中重点产煤县奋斗目标４．０。
基本建设：万米死亡率考核指标１．５，奋斗目标１．０。
地质勘探、机械制造、火工厂消灭死亡事故。
全国煤矿瓦斯抽放量突破６．４亿立方米（考核指标见附件）。
全国重点煤矿安全培训中心培训５３０００人，其中培训国有重点和国有地方煤矿矿级干部２１００人。
１９９７年全国煤矿安全控制指标见附件。
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三、安全工作重点
第一，提高认识，加强领导，认真落实安全生产责任制。各级煤炭主管部门和企业领导都要高度重视煤矿安全工作，必须从思想上坚持“安全第一、预防为主”的方针，正确处理好安全与生产、安全与改革、安全与效益的关系，始终把安全生产作为头等大事来抓，切实负起安全责任。各级行政正职（集团公司总经理）是安全生产第一责任者，必须确保安全工作真正列入重要日程。为促进安全责任制落实，今年要做到以下三点：一是各级人事部门要把安全工作纳入对干部政绩考核的重要内容之一；二是按照“谁办矿、谁受益、谁负责安全”的原则，要强化县、乡政府对地方煤矿的安全责任，以及要加大省级煤炭管理部门对本省各类煤矿安全生产监督检查的责任；三是各级领导干部必须要转变作风，坚持领导干部下井制度，及时解决安全生产中的隐患和问题。今后，凡当年发生一起死亡１０人以上责任事故的矿长；发生二起１０人以上或特别重大责任事故的矿务局局长，要给予撤职处分。对企业其他有关领导成员也要给予相应的处分，直至撤销职务。基建公司也要比照执行。
第二，强化法制建设，坚持依法监督、依法管矿、依法处理事故。《中华人民共和国矿山安全法》、《中华人民共和国煤炭法》、《中华人民共和国全民所有制工业企业法》、《煤矿安全规程》对加强煤矿的安全生产工作都作了严格规定，标志着煤炭工业开始步入健全的法制轨道。要以此为契机，坚持运用法律手段，依法强化对煤矿的安全管理和监督。一是要加强宣传教育，使广大干部群众了解和掌握法律知识，增强执法、守法观念；二是各企业都要按照国家和煤炭行业有关安全法规，制定完善相关规定，规范自己的行为，使各项工作都纳入法制轨道；三是要强化企业内部安全监督检查和管理，继续开展标准化安全监察局（处）活动，与此同时，要健立建全与《中华人民共和国煤炭法》相适应的安全执法体系和保障体系，实现煤炭管理部门对煤矿从申请办矿到基建、生产以及事故处理等全过程依法监督。
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第三，突出防治瓦斯重点，抓好学阳泉活动，千方百计采取措施，控制住重大、特大瓦斯煤尘事故。
１、把学习推广阳泉矿务局防治瓦斯经验活动推向新的高度。一是各单位要继续深入贯彻落实阳泉会议精神，利用各种形式，积极开展好宣传、学习和发动工作，要广泛深入学习和推广阳泉矿务局的“瓦斯为天”、“瓦斯超限就是事故”“宁停三天，不抢一秒”的指导思想和作法。二是各省（区）煤炭厅（局）都要抓出一、两个防治瓦斯的典型局（矿），各矿务局抓出一、两个典型矿，坚持以点带面，推动瓦斯防治工作的深入；三是在阳泉局举办各煤矿通风区长培训班，通过培训，使阳泉的经验得到广泛推广。
２、每个矿井都必须确保通风系统的合理、稳定、可靠。所有矿井必须严格按照矿井通风能力合理组织生产。凡是风量不足的矿井或采掘工作面，必须坚持以风定产，不准超能力生产和突击生产。凡因风量不足超能力生产而发生重大瓦斯煤尘事故的，要追究有关单位主要领导的责任。矿井建设期间，必须对矿井的通风系统统一管理，做到通风系统合理，安全可靠。
３、煤与瓦斯突出矿井必须坚持先抽后采的原则。凡采煤工作面瓦斯涌出量每分钟大于５立方米或掘进工作面瓦斯涌出量每分钟大于３立方米，采用通风方法解决瓦斯问题不合理时，必须采取抽放瓦斯措施，否则不准生产；凡是未进行抽放或未开采解放层的煤与瓦斯突出矿井，一律不准开工生产；煤与瓦斯突出矿井必须认真执行《防治煤与瓦斯突出细则》，落实“四位一体”综合防突措施。煤及半煤岩巷掘进工作面，必须实现“三专两闭锁”。
４、高、突矿井必须管好用好瓦斯监控系统和个体防护装备，确保瓦斯监测探头的装备率、使用率、安装地点、报警值、断电值均符合部颁《矿井通风安全监测装置使用管理规定》。
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５、加强矿井防火、电器防爆和火工管理，坚持执行“一炮三检”和“三人连锁放炮”制度，高、突矿井采掘工作面必须使用三级以上含水炸药，坚决消灭引爆火源。
第四，整顿劳动纪律，强化企业管理，及时消除事故隐患。要下力量整顿劳动纪律，特别是要加大对关键岗位的劳动纪律整顿力度。对严重违反劳动纪律，造成事故的职工，该调离的调离，该除名的除名。各煤炭企业都要把安全工作重点放在井下，放到工作现场，要做到：一是严格执行三大规程，坚决制止“三违”。二是严格监督检查，坚持现场管理“三不生产原则”。三是全面开展安全评估活动，坚持隐患排查制度，及时消除事故隐患。要使排查工作做到隐患清楚、项目落实、资金落实、措施落实、时间落实、责任落实。四是严格执行质量标准。基建和生产矿井以及地面工厂要深入开展质量标准化活动，坚持在动态情况下检查验收，完善和发挥经济利益机制对质量标准化的保障作用。
第五，提高勘探精度，完善勘探手段，要把瓦斯和水文地质及积水情况勘探清楚，在勘探、基建和生产阶段，必须坚持有疑必探，不安全不生产，坚决防止重大、特大透水事故发生。地质勘探部门应进一步研究如何提高勘探精度和完善勘探手段的问题，为安全生产提供可靠的地质条件。
第六，强化安全培训工作，提高职工队伍安全技术素质。继续贯彻“强制培训，分级管理，统一标准，考核发证”的原则，认真贯彻《中华人民共和国煤炭法》、《煤炭生产许可证管理办法》、《乡镇煤矿管理条例》和部《关于矿长及特种作业人员安全培训的规定》，抓紧搞好安全培训考核和资格认证工作，使安全培训工作再上一个新台阶。全国煤矿全年要完成安全技术培训２０万人，其中：重点煤矿安全培训中心培训５．３万人，国有重点煤矿、国有地方煤矿矿长２１００人、特种作业人员５万人、通风处长、科（区）长７００人，安全培训中心教师１３０人。全国还要建设５个标准化安全培训中心、５个标准化实验室。
第七，坚持开展经常性群众安全检查活动，切实发挥煤矿职工对安全生产的监督作用。各级煤炭管理部门和各煤炭企业要不间断地组织开展群众性安全检查活动，要认真贯彻部《关于落实煤矿工人行使安全生产权利的通知》（煤安字〔１９９６〕第５０７号）精神，要依靠工人搞好煤矿安全生产，使煤矿工人享有十大权利，即参与安全生产管理权、安全生产监督权、安全生产知情权、参与事故隐患整改权、不安全生产情况停止作业权、接受安全教育培训权、抵制违章指挥权、紧急避险权、反映举报权和投诉上告权。
第八，强化抢险救灾工作，提高矿山救护队的战斗力。继续贯彻执行部《关于加强煤炭行业矿山救护工作的决定》，完成全国救护支队组建工作，形成自上而下的矿山救护体系；做到合理布点，统一指挥，统一调度；逐步实现矿山救护队员服役合同制；实行救护有偿服务制度；加强矿山救护队的队伍素质建设，开展矿山救护队安全预防检查活动，对救护队员进行强制性培训和考核发证；建设完善矿山救护中心，改善矿山救护装备；把救护队建成安全监察、抢险救灾、装备检测等多功能的队伍。
第九，积极运用法律手段，深入开展对乡镇煤矿的清理整顿工作。要强化各级人民政府及其煤炭管理部门在安全生产上的法律责任，认真贯彻落实《中华人民共和国煤炭法》、《乡镇煤矿管理条例》、《煤炭生产许可证管理办法》及部颁《煤矿安全规程》和《小煤矿安全规程》等法规，加大执法监督力度，依法开展乡镇煤矿的清理整顿。今年上半年，在全国煤矿开展一次采矿秩序大检查，对非法开采、超层越界开采的，要全部停下来，对不具备起码安全生产条件的，要限期整改。
附件：１９９７年全国煤矿安全控制指标
１９９７年全国煤矿安全控制指标
国 有 重 点
企业生产
原 煤 生 产
单 位
人／百万吨
人／百万吨
人／百万工时
奋斗
考核
奋斗
考核
奋斗
考核
全 国
１．４０
２．００
１．００
１．２０
０．２２
０．２８
开滦矿务局
１．１０
１．７５
０．８０
１．００
０．１３
０．２１
大同矿务局
０．７５
１．０５
０．５５
０．７５
０．２２
０．３１
平顶山矿务局
０．９５
１．４５
０．７０
０．８５
０．２１
０．３５
淮南矿务局
１．６５
２．５０
０．９０
１．２０
０．１２
０．１９
淮北矿务局
１．１０
１．６５
０．８０
０．９０
０．１２
０．１７
大屯煤电公司
０．６５
０．９５
０．５０
０．６０
０．０７
０．１４
伊敏河煤电公司
０．２０
０．４０
０．００
０．２０
０．００
０．２８
平朔煤炭工业公司
０．２０
０．４０
０．００
０．２０
０．００
０．２８
北京矿务局
３．８５
４．５０
２．６０
２．７０
０．３０
０．３２
北京市
河北煤管局
１．２０
１．８０
０．８０
１．０５
０．１８
０．２５
山西煤管局
０．９０
１．４０
０．７０
０．８５
０．２９
０．３６
内蒙古煤管局
１．７５
２．５５
１．００
１．２０
０．２６
０．３１
辽宁煤管局
１．４５
２．００
１．１５
１．４０
０．２８
０．３３
吉林煤管局
２．９０
３．８０
２．５０
２．６０
０．３６
０．３７
黑龙江煤管局
１．４０
２．００
１．００
１．４０
０．１６
０．２０
江苏省煤炭工业公司
１．５０
２．００
１．００
１．２０
０．２７
０．３１
浙江省煤炭工业公司
４．００
４．５０
２．５０
３．００
０．１３
０．１４
安徽省煤炭工业局
福建省煤炭工业总公司
江西煤管局
３．００
４．００
２．２０
２．５５
０．３３
０．３７
山东煤管局
１．００
１．５０
０．７０
０．９０
０．２２
０．２７
河南煤管局
１．３０
１．８０
０．９０
１．１０
０．１９
０．２４
湖北煤炭工业厅
湖南省
３．５０
４．５０
２．８０
３．００
０．２３
０．２５
广东重化工业厅
广西煤炭工业厅
四川煤管局
２．６０
３．５０
２．００
２．５５
０．３１
０．３９
重庆煤管局
３．００
４．００
２．２０
２．８０
０．２６
０．３２
贵州煤管局
３．００
４．２０
２．３０
２．５０
０．３４
０．３８
云南煤管局
２．６０
３．５０
２．００
２．２０
０．１７
０．２５
陕西煤管局
２．６０
３．５０
２．００
２．５０
０．２９
０．３８
甘肃省煤炭工业局
２．６０
３．５０
２．００
２．５５
０．３４
０．４４
青海重工业厅
宁夏煤炭工业厅
１．００
１．５０
０．７０
０．８５
０．１６
０．２２
新疆煤管局
１．３０
２．００
１．００
１．１０
０．１８
０．２２
神华公司
０．５
０．７
０．３
０．５
０．１８
０．３０